Застройщиков вновь начнут штрафовать за просрочку сдачи домов

Суть изменений

Постановление Правительства РФ от 30 декабря 2025 года отменило мораторий на штрафы застройщиков, который с некоторыми перерывами длился с апреля 2020‑го по декабрь 2025-го. Такая мера впервые появилась в качестве поддержки отрасли в непростой ковидный год. С тех пор дольщики не могли привлечь девелоперов к ответственности за срыв графика, дефекты и проценты при расторжении договора.

Правда, уже к 2022-му все игроки рынка плавно перешли на новые правила - проектное финансирование, которое стимулировало сдачу ЖК как можно скорее (только после этого застройщик получал деньги дольщиков со счета эскроу). Однако, задержки все равно есть. По данным Рейтингового агентства строительного комплекса, только за прошлый год доля жилья, введенного в эксплуатацию с опозданием, выросла примерно с 35 до 42%, хотя в среднем просрочка снизилась с семи до пяти месяцев. Основная причина срыва графиков – нарушение обязательств со стороны поставщиков материалов, подрядчиков и ресурсоснабжающих организаций.