Барнеаполь. Новости стройки и недвижимости Барнеаполь. Новости стройки и недвижимости
logokvadrat.jpg
logokvadrat.jpg
logokvadrat.jpg
Очистить
Отмена
Правила выдачи семейной ипотеки существенно изменились

Правила выдачи семейной ипотеки существенно изменились

С 1 февраля 2026 года получатели семейной ипотеки столкнулись с новыми правилами выдачи кредитов. Накануне Минфин РФ внес ряд изменений в ранее утвержденные условия программы, добавив новые требования. Суть в том, чтобы сделать эту господдержку более адресной и сократить бюджетные расходы

О программе

Напомним, "Семейная ипотека" введена в 2020-м году, как мера поддержки застройщиков и населения в кризисные ковидные годы. Затем была продлена указом Президента РФ до 2030-го года.

За это время условия несколько раз менялись, но не слишком существенно. Под условия попадают семьи с одним ребенком до 6 лет или двумя (и более) несовершеннолетними. Они могут получить кредит под 6% годовых, но только при условии покупки квартиры/дома от застройщика-юрлица на любом этапе реализации проекта.

Разницу между рыночной ставкой банкам компенсирует государство через оператора программы - корпорацию Дом.рф.

С конца 2023 года в программу внесли изменения, запрещающие оформлять несколько ипотек на одного заемщика. Теперь новые поправки не позволят взять более одного кредита на семью.
Свитедельство о браке
Свитедельство о браке
03.03.2026
Также необходимо предоставить свидетельство о браке, чтобы супруга обязательно включили в созаемщики. А если гражданин не состоит в браке, он должен взять в ЗАГСе соответствующую справку и предоставить ее в банк. В последствии, если он вступит в брак, то новую льготную ипотеку он сможет взять только после рождения еще одного ребенка в этом браке.
СНИЛС обязателен
СНИЛС обязателен
03.03.2026
Теперь СНИЛС ребенка станет обязательным для оформления льготной семейной ипотеки. То есть, привязка будет к конкретному ребенку, а не к семье. В то же время это позволит оформить новые кредиты при рождении последующих детей
Супруг - созаемщик
Супруг - созаемщик
03.03.2026
Раньше у заемщиков был выбор: можно было оформить ипотеку только на одного человека, исключив второго супруга из сделки. Для этого требовалось нотариальное согласие супруга на приобретение недвижимости в ипотеку или брачный договор, регулирующий имущественные права.

Теперь такого выбора нет, и второго супруга обязательно включат в созаемщики. Это не позволит семье в будущем оформить еще один льготный кредит, так как заемщик/созаемщик могут получить его только единожды.

Исключение составят случаи, если второй супруг - гражданин другого государства.
Прописка
Прописка
03.03.2026
Стало обязательным предоставление регистрации по месту жительства. Причем, адрес родителя - основного заемщика обязательно должен совпадать с ребенком, чей СНИЛС указан в документах. Это также нужно для того, чтобы связать ипотеку с ребенком, а не семьей.
Если супруги разведутся?
Можно ли взять новую льготную ипотеку, если прежняя погашена?
А если развестись фиктивно?
В каких случаях еще банк одобрит вторую льготную ипотеку?
Какие еще нюансы нужно учесть?