Участок находится рядом с главным управлением судебных приставов. Это территория Канифольного завода с гаражом, построенным еще в 1960-е годы. Объект давно не функционировал, находился в удручающем состоянии. 

Бывший владелец (бизнесмен Аркадий Вахлов) сначала он хотел построить здесь апарт-комплекс, жилой дом или бизнес-центр с "архитектурным музеем" (с макетами лучших зданий Барнаула), расположенном на подземном этаже высотой 90 см под стеклянным полом. Рассматривал и вариант продажи площадки за 15 млн рублей, но желающих на тот момент не нашлось.

Затем предприниматель укрупнил участок до 32 соток и сменил ему назначение на "высотную застройку". В 2022 году он запроектировал здесь жилую 10-этажку с подземным паркингом и 100 квартирами (только 2- и 3-комнатными), а также зеленый двор со светящимся забором. 

Что касается локации, то это исторический центр города в прибрежной части. Рядом - административные здания, производственные предприятия, музеи, памятники архитектуры, частный сектор и современные новостройки. В соседних кварталах есть школа и детсад.