Новостройка разместится на месте бывшего канифольного завода, который в последние годы не действовал, а затем был снесен. Площадка на момент строительства окружена административными, производственными, складскими зданиями, частным сектором и жилой советской застройкой.
Вблизи работает несколько музеев, театр, планетарий, стадион "Динамо", сохраняются исторические здания. Чуть дальше - сквер, набережная, городские парки. В шаговой доступности - остановки общественного транспорта, детский сад и школа.