Суд приостановил действие разрешения на строительство 25-этажки в Барнауле

Речь идет о ЖК "Маяковский 2" на пр. Ленина, 94а (за Новым рынком), который возводит СЗ "Старк", связанный с девелопером "Селфстроит". Разрешение было получено 6 февраля текущего года сроком до 6 июня 2029 года, что позволило компании начать работы. Однако, жильцы соседних домов усомнились в его законности. 

Они заказали строительно-техническую экспертизу, которая выявила ряд нарушений (слишком большая высотность, плотность и коэффициент застройки, охранная зона стоящего рядом памятника архитектуры, низкая инсоляция в квартирах ближайшего дома и прочие). На основании этого граждане обратились в Центральный районный суд с требованием к профильному комитету отменить разрешение на строительство. В качестве обеспечительных мер они ходатайствовали о временной приостановке действия данного документа на период рассмотрения спора.

30 октября суд вынес определение, в котором удовлетворил их требование и приостановил исполнение приказов комитета по строительству, архитектуре и развитию города Барнаула «О выдаче разрешения на строительство объекта по пр. Ленина, 94а», а также «О внесении изменений в разрешение на строительство объекта от 06.02.2026 №22-63-13-2026», следует из документа.

Определение может быть оспорено подачей частной жалобы в Алтайский краевой суд в течение 15 дней при наличии доказанных оснований. Само заседание по делу назначено на 25 ноября.

Стоит отметить, что за последние пять лет в Барнауле это уже не первый прецедент. Так, ранее жильцам соседних домов удавалось приостановить через суд строительство многоэтажных домов на ул. Гущина, 150/18, ул. Молодежной, 21а, ул. Анатолия, 33 (на слишком тесных участках близко к существующим домам). Эти проекты на сегодня остаются замороженными.

Что касается ЖК "Маяковский 2", то в компании "Старк" Барнеаполю пояснили, что не согласны с выводами эксперта, а приведенные им расчеты не соответствуют разработанным проектным решениям и не являются достаточным основанием для выводов о незаконности строительства. 

"Мы осуществляем строительство на основании выданной разрешительной документации. До начала работ компанией получены предусмотренные законодательством согласования. При подготовке проектной документации выполнена оценка гидравлической и техногенной нагрузки. Проектная документация также согласована с Управлением государственной охраны объектов культурного наследия Алтайского края. Свою позицию мы будем последовательно отстаивать в установленном порядке. Наши возражения и подтверждающие документы будут представлены суду, который даст оценку доводам всех участников дела", - пояснил застройщик.

По данным Дом.рф, на сегодня в 25-этажке на пр. Ленина, 94а из 178 квартир продано 19%. Средняя стоимость достигает почти 184 тыс. рублей за квадрат. Средства дольщиков хранятся на счетах эскроу в банке ВТБ. Передачу ключей им запланировали на конец марта 2030 года. Сейчас на площадке ведется устройство подземного уровня. Дом возводят по монолитно-кирпичной технологии, ему присвоен бизнес-класс.