Среди новых ЖК и железных гаражей в Барнауле хотят строить 5-этажный офисник

На ул. Энтузиастов, 47 в Барнауле намерены построить административное здание с 2-5 этажами. Напомним, участок находится в квартале новостроек Дружный-2 рядом с ЖК "Высота", самовольными металлическими гаражами и территорией новой суперполиклиники, которую начали возводить на ул. Попова, 128.

Ранее этот участок принадлежал застройщику "Лира" (связанному с "Алтайкоксохимстроем"), который несколько лет назад свернул свой бизнес на первичном рынке жилья и распродал земли с проектами. В 2023 году у данной площадки появился новый собственник, который несколько раз менял ей назначение. Пару лет назад она стала пригодной для блокированных домов или таунхаусов, позднее (и до сих пор) - для многоквартирных домов до 9 этажей и выше.

На днях же ее владелец (предприниматель Степан Кульченко) обратился в администрацию города за разрешением внести изменения в проект планировки всего квартала 2033 (ограниченного ул. Энтузиастов, Попова, С. Семенова и 65 лет Победы) в отношении своего участка. Согласно постановлению и приложению, опубликованным на сайте мэрии, инициатор отказался от возведения высотки и хочет вновь сменить назначение земли, чтобы разместить там офисник.

Площадь застройки может занять 1,3 тыс. кв. метров, а самого здания - 3,5 тыс. кв. метров. При этом участок занимает около 3 тыс. кв. метров. Сейчас он покрыт дикой растительностью, давно огорожен, на нем размещен металлический каркас недостроенного и заброшенного объекта неясного назначения.

Что касается самого предпринимателя, то, по данным открытых сервисов, у него не прослеживается связей с крупными застройщиками. Ранее он вел деятельность в гостиничном бизнесе и такси, руководит предприятием оптовой торговли рыбной продукцией. Известно, что в прошлом году он через суд добился признания права собственности на здание по пр. Строителей, 133 в Барнауле, которое он реконструировал без разрешения, увеличив площадь на 2 тыс. кв. метров.