Девелопер купил квартиры в ветхом квартале Барнаула, который хочет застроить 8-этажками

Компания "Мой Дом" и связанная с ней фирма СЗ "Партизанская" пытается точечно выкупить квартиры и земли в домах перспективного квартала. Несколько лет назад девелопер объявил о планах комплексной застройки периметра, ограниченного ул. Партизанской, пр. Социалистическим, ул. Чернышевского и пр. Ленина. Тогда ему удалось приобрести и снести целый ряд деревянных строений, на месте которого он возвел стеклянный бизнес-центр "О2". 

После этого застройщик купил и землю скандально известного барнаульского разлома на ул. Партизанской, 60, где уже запроектировал жилую 8-этажку. Правда, пока концепцию не одобрили на градосовете из-за нарушения нормативов и отправили на доработку. При этом на рендерах он показал, как хочет застроить весь квартал. 

В них в глубине квартала обозначены четыре 6-этажные урбан-виллы, соединенные 1-уровневыми пристройками и окруженные зелеными дворами. А вдоль ул. Партизанской девелопер запланировал два многоквартирных дома до 8 уровней. На последних могут появиться пентхаусы с террасами. Все постройки он предлагает в бежевом цветовом решении, одну - в краснокирпичном, еще два дома советской эпохи автор идеи сохранил и вписал в будущий проект.

Однако, перспективы его реализации пока очень далеки. Так как работа по выкупу имущества на этой площадке идет очень медленно. По данным единого госреестра недвижимости, еще в 2023 году фирма приобрела лишь одну из 11 квартир в жилой кирпичной двухэтажке по ул. Партизанской, 70в. И еще одну в соседнем доме - на ул. Партизанская, 70а. Их пока не признали аварийными и не планировали расселять, а остальные помещения здесь все еще принадлежат частным лицам.

При этом соседний участок по ул. Партизанской, 70б не так давно освободился после сноса дома, треснувшего из-за соседней стройки 21-этажной свечки. Частично землю выкупил муниципалитет, остальные доли принадлежат частникам. 

Также рядом числятся ветхие деревянные дома и участки по ул. Партизанской, 68, 64, 62б, которые тоже находятся в долевой собственности физлиц. Соседняя территория по Партизанской, 62а (граничит с барнаульским разломом) частично принадлежит предпринимателю Евгению Пахомову, который выступает учредителем Союза Лидеров Алтайского Края, а в прошлом - "Партии человека труда".

При этом постройки в этом квартале выглядят давно заброшенными, полуразрушенными, в них почти не осталось жильцов. Но примечательно, что их нет сейчас в продаже в базах объявлений. А значит, оперативно найти всех собственников, договориться, скупить все эти маленькие куски земель и помещения, чтобы сформировать единую площадку под столь масштабный проект, вряд ли получится.