Барнаульцы массово протестуют против расширения нового участка застройщика в центре

Речь идет о территории на пр. Красноармейском, 55 (в глубине квартала за 9-этажками и ТОЦ "Гулливер"). Землей владеет ООО "Возрождение". В конце 2024 года у фирмы сменились собственники. Ими стали Инна и Владимир Белоусовы. Последний также является учредителем молодой девелоперской компании СЗ "Инвестстрой", которая недавно возвела в Барнауле элитный 8-этажный ЖК "Ренессанс" на ул. Интернациональной, 79.

Согласно кадастровой карте, земля на пр. Красноармейском, 55 предназначена для бытового обслуживания и делового управления. Здесь числится трехэтажное здание с различными арендаторами.

Недавно владельцы участка разработали проект его расширения с 2,9 тыс. до 3,95 тыс. кв. метров за счет присоединения соседних земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Документация была вынесена на общественные обсуждения. В рамках процедуры поступили возражения сразу от 138 заинтересованных граждан.

Из заключения, опубликованного на сайте стройкомитета, следует: жильцы соседних домов недовольны тем, что авторы проекта никак не обосновали необходимость присоединения соседней территории, так как исходный участок уже имеет правильные формы, собственный подъезд, у него нет изломанных границ и рисков вклинивания. Они также полагают, что владелец ранее уже самовольно захватил часть территории, установив забор.

Более того, граждане поясняют, что на территории, которую хочет присвоить застройщик, расположен небольшой сквер, а часть ее можно было бы использовать для расширения внутриквартального проезда. После утверждения новых границ, это станет невозможным. Также они отмечают, что у собственника застроено лишь 27% его участка, остальная территория пустует и "находятся в ужасном состоянии".

Однако, в стройкомитете доводы граждан не приняли, пояснив, что участок огорожен по периметру площадью 3,4 тыс. кв. метров, и, поскольку эти границы существуют более 15 лет, признаков самовольного захвата нет. Также на неиспользуемых соседних землях возникают несанкционированные свалки, подтопление, а будущий владелец обещает благоустроить их, содержать в порядке, организовать водоотвод, разровнять территорию и обустроить пожарные проезды. Поэтому проект межевания был рекомендован к утверждению, несмотря на недовольство граждан.