Разъясняем в карточках:
Заблуждения мало
10.08.2026
Для признания по ст. 178 Гражданского кодекса сделки с жильем недействительной недостаточно наличия одного лишь факта, что продавец заблуждался относительно мотивов. Обе стороны (как продавец, так и покупатель) должны получать в процессе судебного разбирательства равный объем защиты.
"При разрешении споров об оспаривании сделок по данной статье судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны, а также наличие у нее возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин, совершая сделку", — уточняют в Верховном суде.
"При разрешении споров об оспаривании сделок по данной статье судам следует принимать во внимание добросовестное поведение другой стороны, а также наличие у нее возможности распознать заблуждение, под влиянием которого действовал гражданин, совершая сделку", — уточняют в Верховном суде.
Психическое здоровье
10.08.2026
Если оспариваемую сделку с жильем совершил человек, который не способен понимать значение своих действий, в суде требуется доказать, что он находился в таком состоянии и в сам момент совершения сделки. Если гражданин уклоняется от исследования своего психического состояния, это может стать основанием для отказа в признании сделки недействительной.
При этом сделка, совершенная продавцом под влиянием мошенников, может быть признана недействительной лишь в том случае, если будет доказано, что, в отличие от продавца, покупатель знал или мог знать об обмане.
При этом сделка, совершенная продавцом под влиянием мошенников, может быть признана недействительной лишь в том случае, если будет доказано, что, в отличие от продавца, покупатель знал или мог знать об обмане.
2-сторонняя реституция
10.08.2026
При признании сделки недействительной, суды должны применять принцип двухсторонней реституции (жилье возвращается продавцу, а деньги — покупателю), если было доказано, что сделка была совершена под влиянием обмана, а право собственности на квартиру уже успело перейти покупателю.
Обязаны ли суды придерживаться позиции ВС РФ
Что такое "Схема Долиной" и почему понадобились такие разъяснения?
