За просрочку устранения брака в барнаульской 25-этажке с застройщика требуют 64 млн рублей

Речь идет о фирме "Этодом", которая в 2017 году сдала в эксплуатацию ЖК "Кукурузник" на ул. Взлетной, 38. Спустя несколько лет, жильцы обнаружили ряд недостатков, которые препятствуют его нормальной эксплуатации. Среди них: 

• трещины в покрытии общих балконов, 

• отслоение керамической плитки в подъездах, 

• разрушение покрытий детских площадок, 

• растрескивание, просадка, отхождение от стены бетонной отмостки,

• трещины в полах подземной парковки,

• просадка асфальта на придомовой территории.

Собственники квартир составили акт осмотра и в 2022 году подали в суд. Назначенная в рамках дела экспертиза подтвердила ряд их претензий, а также выявила множество существенных отклонений от проектной документации. Общую стоимость устранения недостатков оценили в порядка 10 млн рублей.

Центральный районный суд удовлетворил иск жильцов и обязал застройщика выполнить работы в течение трех месяцев со дня вступления в силу решения. В противном случае с него должны были взыскивать неустойку в размере почти 82 тыс. рублей за каждый день просрочки. Однако в установленный срок выявленные нарушения не были исправлены.

На днях в арбитражный суд обратилась организация по защите прав потребителей «Солидарность», которая ранее представляла интересы жильцов. Она потребовала привлечь руководителя фирмы "Этодом" Аркадия Уколова к субсидиарной ответственности по неисполненным обязательствам, а также взыскать с компании 63,8 млн рублей, которые начислены по состоянию на 28.08.2026.

Из картотеки дел следует, что истец также потребовал от застройщика доказательств, необходимых для установления причин уменьшения его имущественной базы, наличия либо отсутствия встречного имущественного предоставления и причин невозможности исполнения обязательств. Третьими лицами привлечены региональное управление Росреестра и Минстрой РФ. Заседание назначено на 8 октября.

Стоит отметить, что указанная компания создана в 2013 году Сергеем Фефеловым (собственником бренда "Вотэтодом") совместно с Аркадием Уколовым, который сейчас владеет и руководит фирмой. На тот момент амбициозный жилой комплекс стал одним из первых 25-этажных домов в городе (после ЖК "Анастасия", "Аквамарин" и "Аврора") и самых высоких (78 метров).

Проект разработали в "Архи Групп" и позиционировали, как дом с отличной инсоляцией, увеличенными оконными проемами, редкими тогда европланировками, мокрыми фасадами, центральной приточно-вытяжной вентиляцией, которая фильтрует воздух и регулирует его температуру.