В правила застройки и землепользования Барнаула вносят изменения

Откорректированный проект вынесли на общественные обсуждения, которые продлятся до 27 ноября. Он опубликован на сайте комитета по архитектуре. 

Любопытно, что в составе карт зонирования теперь появилась отдельная схема с границами территорий археологического наследия. Больше всего таких участков отмечено в Научном городке, соседствующим с ним поселке Казенная Заимка, садоводствах вокруг них, рядом с канализационно-очистными сооружениями, за мясокомбинатом, в полях, примыкающих к Павловскому району. Кроме того, эти зоны обозначили и на Горе в районе санатория "Барнаульский", дендрария, на краю поселка Плодопитомник вдоль обрывистого берега Оби и рядом с Черницким кладбищем.

Для справки, ранее в генплане и правилах застройки утверждали пять карт (все они остаются без изменений): 

• территориальные зоны и КРТ; 

• зоны особого использования; 

• зоны охраны объектов культурного наследия; 

• санитарно-защитные пояса предприятий; 

• санитарные зоны источников водоснабжения.

Кроме этого, в сам регламент вносится ряд текстовых правок. Это необходимо, чтобы привести документ в соответствие с изменениями и дополнениями в Градостроительном кодексе РФ, которые вступили в силу в 2026 году, а также корректировкой других законодательных актов.

Так, уточняются правила получения разрешений на строительство, реконструкцию, ввод в эксплуатацию объектов; определения границ участков, планировки территорий для сельского туризма; параметры разрешенного строительства для виноделия.

Важным пунктом стало дополнение о том, что "при планировке застроенной территории в границы размещения будущих объектов недопустимо включать частные земли, принадлежащие юридическим и физическим лицам. Исключения составят только случаи, если участки подлежат изъятию для госнужд входят в зоны комплексного развития территории или от их собственников получены письменные согласия", - следует из документа.

Также, уточняются максимально допустимые проценты застройки, из некоторых зон  исключаются отдельные объекты, ранее разрешенные для возведения (в частности, служебные гаражи и малоэтажная застройка), устанавливается предельная высота для зданий в зоне садоводства (до 20 метров), отменяются действующие нормы для смены вида разрешенного использования и еще десятки не слишком существенных технических поправок.