24-этажку вместо теннисного корта хотят построить в Барнауле
На ул. Геодезической, 111 в Барнауле может появиться жилая 24-этажная новостройка. Территория с двух сторон граничит с коттеджами поселка Солнечная поляна. Она расположена в спортивно-деловом квартале 2043, где уже функционирует хоккейный комплекс "Карандин-Арена", многофункциональный фитнес-клуб "River", открытый бассейн "Pool Side", храм Святого Духа.
Земли по ул. Геодезической, 111, 111а и 113 давно пустуют. Как стало известно Барнеаполю, в марте этого года первый и последний участки приобрела в частную собственность фирма "Строительная инициатива" Юрия Гатилова. Второй пока остается муниципальным.
На днях новый владелец обратился в мэрию с просьбой пересмотреть проект планировки всего квартала, чтобы объединить эти три участка и получить площадку свыше 15 тыс. кв. метров. На ней девелопер намерен разместить многоквартирный жилой дом до 24 этажей и 600 квартир, а также встроенные объекты общественного назначения и подземную автостоянку. Данная инициатива была поддержана, и мэр Барнаула Вячеслав Франк подписал постановление о подготовке проекта с соответствующими изменениями в планировку 2043 квартала. Оно опубликовано на официальном сайте администрации города.
Любопытно, что ранее всеми перечисленными участками владел муниципалитет, а освоить периметр (в границах улиц Солнечная Поляна, Багряная, Геодезическая и Жасминная) пыталась компания "Барнаулкапстрой", которая арендовала площадки, а потом переуступала другим пользователям. На ул. Геодезической, 111 запроектировали административное здание, а на ул. Геодезической, 113 - якобы, теннисный корт.
Объекты в 2022 году защищали на градосовете, где эксперты предположили, что сооружения имеют временный характер для быстрого строительства и оформления земли в собственность, что позволит новому владельцу изменить назначение и возвести что-то коммерчески более выгодное. Собственно, так и произошло. Пару лет назад здесь в итоге появились маленькие безликие коробки, обшитые металосайдингом, которые не функционировали и теперь, очевидно, пойдут под снос.
После строительства земля была оформлена в частную собственность компании "Перспектива" (Петра Жука), косвенно связанной с застройщиком "Адалин". Год назад в рамках обсуждений генплана владельцу удалось изменить назначение земель по ул. Геодезической, 111 и 113, которое позволило возводить здесь жилые высотки. После чего он продал лоты "Строительной инициативе". Теперь к ним могут присоединить еще и участок с номером 111а, который, судя по кадастровой карте, вообще относится к территориям общего пользования.
Ранее также сообщалось, что в этом спортивно-деловом квартале построят гостиницу по ул. Геодезической, 109. Рядом есть еще один крупный участок (свыше 10 тыс. кв. метров), где тоже не исключали возведение многоквартирных высотных домов. Однако, эта территория пока по-прежнему пустует, а в новой версии генплана отнесена к зоне Ж-3, которая разрешает размещать жилые дома не выше 12 метров или четырех этажей.