Барнаульский застройщик фиктивно продал 280 участков в новом коттеджном поселке

Участки вокруг озера в планируемом коттеджном поселке продадут на торгах в рамках банкротства барнаульского застройщика Виталия Гурова. Это один из собственников фирмы "Боливар", которая осваивала поселок "Сибирская Долина". 

Здесь в 2000-х были размежеваны сотни участков, компания подготовила всю сопутствующую инфраструктуру и продавала земли частным лицам, которые возвели тут дома. Поселок вскоре получил скандальную известность в связи с некачественным водоснабжением частных водозаборов. Чтобы решить проблему, мэрии пришлось строить свой - муниципальный.

В конце 2023 года индивидуального предпринимателя Виталия Гурова признали банкротом, в отношении него ввели процедуру реструктуризации долгов. Ее инициировала налоговая служба, так как долг кредиторам на момент решения суда оценивался в 19,6 млн рублей. Из картотеки дел следует, что в их числе 12 заявителей (несколько банков, коммерческих организаций, физлиц, а также две федеральные службы) и требования продолжают поступать.

Конкурсный управляющий сразу выявила множество объектов недвижимости, зарегистрированных на должника и его супругу. Также были установлены подозрительные сделки, направленные на преднамеренное отчуждение в предбанкротный период.

Поселок вокруг озера

По данным федресурса банкротств, за последние годы в рамках дела на торги выставлялись несколько десятков земель (в Калманском районе, а также в барнаульской "Сибирской Долине"). Это были как небольшие усадьбы, так и территории с огромном площадью, включая улично-дорожную сеть в коттеджном поселке.

Вместе с тем, в суде оспаривались подозрительные сделки по продаже имущества должника. Так, вернулись в конкурсную массу сотни земельных участков, строительная техника, транспортные средства.

Самой крупной аннулированной сделкой стала продажа земель Гуровым по договору, заключенному еще в 2015 году с партнером (при этом сумма не указывается). На днях суд удовлетворил заявление конкурсного управляющего о ее оспаривании. Операцию признали недействительной, все 280 участков теперь вернутся в конкурсную массу и будут выставлены на торги.

Речь идет о новом коттеджном массиве, который бизнесмен размежевал в поселке Центральном (недалеко от микрорайона "Благодатное"). Земли расположены прямо на берегу озера Черноватого, граничат с сельхозполями и новой частной застройкой. Их общая площадь достигает целых 343,8 тыс. кв. метров, они предназначены для индивидуальных жилых домов и на сегодняшний день пустуют.

Кстати, сейчас Гуров, согласно открытым данным, владеет фирмами, которые занимаются переработкой фруктов и овощей, забором, очисткой и распределением воды, строительством зданий. Ранее он также держал компании по сбору и обработке сточных вод, торговле игрушками.