"Лесной - 2"

Инфраструктура

Поселок находится на краю барнаульского села Власиха. С одной стороны граничит с частным жилым массивом, с другой - с пустующими сельскохозяйственными территориями, также его окружают садоводства. Неподалеку есть лесной массив, железная дорога, река Власиха с пляжем. 

Ближайшие объекты соцкультбыта функционируют только в центре села (школа, два детсада, церковь). Также неподалеку работают магазины и страусиная ферма. При этом в самом "Лесном-2" запроектирована школа, детский сад, две игровые и одна спортивная площадка, несколько коммерческих зданий.

Коммуникации

На территории нового коттеджного комплекса должны построить свой водозабор, местные очистные сооружения для канализации. Также сюда ведут электричество, газ. Планируются асфальтированные дороги с фонарным освещением, видеонаблюдение по всему периметру и охрана.

Готовые дома

Застройщик предлагает готовые дома по 9 типовым проектам. Их площадь варьируется от 69,5 до 150 кв. метров. Есть 1- и 2-этажные варианты. Изюминка - "тайный жтаж" или скрытый чердак с выпадающей лестницей, которую можно складывать в целях экономии места. Планировка предполагает кухню-гостиную с выходом на открытую уличную террасу, 1-4 санузла, 2-4 спальни (в зависимости от площади объекта), котельную, гардеробную. На участке за дополнительную плату могут пристроить гараж или крытую парковку, установить ограждение, а также сделать подвальное помещение в доме.

Конструктив предполагает свайно-ростверковый фундамент, стены из газобетона (наружные толщиной 400 мм, внутренние - 100 мм), плиты перекрытия из дерева и монолитного бетона, облицовку фасадов керамическим кирпичом, деревянным планкеном и штукатуркой, крышу из металочерепицы.

О застройщике

Строительство поселка ведет компания "Промжилстрой" из Московской области, которая открыла представительство в Алтайском крае (им руководит Андрей Саркисян). Ранее фирма не работала здесь, а реализовывала девелоперские малоэтажные проекты только в столичном регионе.

В 2023 году организация выкупила на торгах у Дом.рф аренду крупного участка земли, находящейся в федеральной собственности, в барнаульском селе Власиха. Особенность проекта заключается в том, что это комплексное развитие территории, которое обязывает застройщика возвести не только жилые объекты, но и всю сопутствующую инфраструктуру. Поэтому реализация с самого начала столкнулась с рядом бюрократических трудностей.

Еще одно отличие - в договоре собственника земель с арендатором есть условие, по которому последний обязан использовать для строительства типовые проекты деревянного домостроения, утвержденные министерством строительства и ЖКХ РФ.