Стремительный подъём рынка долёвок: сколько квартир уже купили в новостройках?

5 декабря 2017 г.

Уже несколько месяцев различные СМИ говорят о том, что с начала 2017 года среди жителей Алтайского края резко вырос интерес к рынку новостроек. Опираясь на официальные данные Росреестра, наши эксперты смогли получить этому подтверждение.

Из графика видно, что общее количество договоров долевого участия заключённых за 10 месяцев превышает показатель прошлого года в 1,12 раз. Кроме того, если в 2016 году число договоров в течении всего периода находилось примерно на одном уровне, то в 2017 ярко выражена тенденция увеличения продаж квартир в строящихся домах. Так, по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года, в январе-феврале заметно существенное отставание в показателях, в марте цифры практически сравнялись, в апреле-июне рост заключения ДДУ составил 20%, а в августе-октябре уже 50%.

 


Читать далее →
Источник: Барнеаполь.ру

 

Вопросы градостроительства Барнаула

28 ноября 2017 г.

Одной из наиболее популярных тем СМИ в последнее время стало утверждение Генерального плана города. Напомним, что проект был подготовлен в 2016 году известным питерским Институтом урбанистики. Однако уже подходит к концу 2017 год, а дискуссии по его поводу так и не прекратились.

Простым горожанам, возможно, не совсем понятно, почему этот документ вызывает такой ажиотаж. Ответ прост – на основе Генерального плана базируется градостроительная политика города, т.е. планировка, застройка, реконструкция и иные виды освоения территорий. Градостроительство, в свою очередь, играет важную роль в жизни граждан, хотя, на первый взгляд, и не затрагивает их напрямую. Выражаясь профессиональным языком, эта область архитектуры и строительства решает социально-экономические, строительно-технические, санитарно-гигиенические и архитектурно-художественные задачи, в результате чего не только меняется внешний облик города, но и улучшается качество жизни его жителей.

Социально-экономическая задача, пожалуй, является основной. Благодаря её выполнению в нашем городе появляются образовательные учреждения, больницы, предприятия, торговые и офисные центры и т.д. Люди хотят жить там, где развита инфраструктура, где они смогут получить работу, отдать детей в школу, организовать своей семье досуг в свободное время. К сожалению, нельзя сказать, что Барнаул полностью справляется с этой задачей. Да, торговых центров в нашем городе достаточно много, взять хотя бы недавно открывшейся крупнейший в крае ТРЦ Галактика, о котором писали даже в других регионах, или, например, готовящийся к сдаче ТЦ «Простор» на ул. Малахова 86Д, который, кстати, расположен между двумя другими крупными торговыми центрами – «Весна» и «Огни». Эти объекты, конечно, выполняют для барнаульцев развлекательную функцию и обеспечивают рабочим местом продажников, но, отнюдь, не являются тем фактором, из-за которого хочется жить в городе.

Для горожан важную роль играет наличие социальных объектов. Давайте вспомним, чем закончилась губернаторская программа «80х80», реализация которой должна была завершиться в этом году. Из 80 социально-значимых объектов, в число которых вошли 41 объект образования, 18 – здравоохранения, 12 – культуры, 8 – физкультуры и спорта, 1 – жилищно-коммунального хозяйства, было реализовано всего 17. По словам начальника краевого департамента по информационной политике Андрея Ляпунова еще на 31 объекте к концу года будут проходить работы, а девять проектов будут находиться в стадии подготовки проектно-сметной документации. Но даже с учетом этого, получается, что программа реализована лишь на половину. Уже в этом году правительство Алтайского края анонсировало новую губернаторскую программу «85х85», которую собираются воплотить в течении пяти лет, в неё же включат и оставшиеся объекты от предыдущей программы. Будем надеяться, что эта задача окажется более осуществимой.

Что касаемо строительства предприятий, которые могли бы не только положить начало новому витку промышленного развития Барнаула, но и обеспечили бы горожан рабочими местами, ситуация сложилась не такая печальная. В конце лета в администрацию Барнаула поступили заявки от руководителя ООО «Алтайский завод самоходных машин «ПРОГРЕСС» и директора ООО «Алтайский завод автотракторного спецоборудования», готовых построить в городе новые цеха. Кроме того, в августе возвели каркас нового маргаринового завода.

Но достаточно ли этого для реализации социально-экономической задачи градостроительства? Хватит ли для того, чтобы люди чувствовали себя комфортно в родном городе? По данным Алтайкрайстата, в январе-сентябре 2017 года миграционная убыль населения в Барнауле составила 5 078 человек. Эта цифра сложилась из количества прибывших (54 775 человек) и покинувших столицу Алтайского края (59 853 граждан). За аналогичный период 2016 года разница составила 4 257 человека. Причём покидают город в основном молодые, энергичные, перспективные люди. Происходит старение населения, трудоспособные граждане в возрасте от 19 до 55, по данным текущего года, занимают только 54% от всех горожан. По прогнозам, к 2036 году эта цифра снизится до 51.7%.

Отсюда напрашивается вывод, что барнаульское градостроительство не справляется со своей первоочередной задачей. Поэтому мы надеемся, что при утверждении Генерального плана, при определении назначений земельных участков и направлений застройки города, власти обратят внимания на то, что действительно необходимо Барнаулу и его жителям.

Алпатова Яна, K2-аналитик.

Источник: Барнеаполь.ру

 

Обзор новостроек за сентябрь-октябрь

3 ноября 2017 г.

За сентябрь-октябрь 2017 года на этапе ввода в эксплуатацию сейчас находятся 14 домов. Часть застройщиков получили долгожданное разрешение на ввод, поэтому в некоторых домах жильцы уже активно заселяются в новые квартиры.

В списке завершенных проектов числятся:

1. Энергетиков, 10
2. Титова, 46б
3. Змеиногорский, 104п

4. Интернациональная, 47
5. Песчаная, 19
6. Пролетарская, 150
7. Северный Власихинский, 36

В том числе уже получены разрешения:


Читать далее →
Источник: Барнеаполь.ру

 

В каких районах Барнаула покупают больше всего квартир?

12 октября 2017 г.

«Покупать жилье сейчас выгодно» - уже не раз писали СМИ. Банки дают самые низкие ставки по ипотеке за последние 10 лет, а застройщики предлагают более сотни строящихся домов на выбор покупателям.

О том, где в Барнауле чаще покупают квартиры, мы расскажем ниже.

На прошлой неделе портал «Амик» проводил опрос, чтобы выяснить, какие районы Барнаула горожане считают наиболее привлекательными. По данным на 5 октября в лидеры вышли три района: Гора, Центр и новые микрорайоны. Самое большое количество голосов набрал центр города. Оно и понятно: здесь проходят главные магистрали, рядом находятся школы, больницы, детские сады, магазины и торговые центры. Район привлекателен и для семьи, и для студентов.

Наиболее привлекательные районы для жилья по результатам опроса Амик.ру


Читать далее →
Источник: Барнеаполь.ру

 

Замороженные объекты

4 октября 2017 г.

Борьба строительных компаний положительно сказывается на рынке жилья. Каждый застройщик старается сделать дом отличным от конкурентов и комфортным для будущих жильцов.Строители ускоряют темпы возведения жилья, все чаще используют инновационные технологии и нестандартные решения, и по большей части вовремя сдают дома в эксплуатацию. Это говорит о высокой ответственности строительных компаний, которым покупатели стали доверять больше. Счастливые обладатели квартир переезжают в новые дома, и вот уже бывшие соседи решаются на покупку квартиры.

Однако расслабляться при выборе застройщика не стоит. Если вам необходимо купить жилье в новостройке, лучше проследите за темпом ее возведения, чтобы не ошибиться.

За этот месяц мы проехали более сотни строящихся площадок в Барнауле и Новоалтайске, чтобы собрать подробную аналитику по объектам. В течение полугода мы наблюдали за развитием будущих жилых домов, 2% из которых находятся в статусе “заморожено”.

высокий - от 2 этажей/ месяц
средний - 1 этаж/ месяц
низкий- менее 1 этажа/ месяц


Читать далее →
Источник: Барнеаполь.ру

 

В бой с новыми силами

26 сентября 2017 г.

Доброго времени суток всем посетителям Барнеаполь.ру.

Если вы собирались удалить сайт из закладок, то убедительно просим вас дать нам еще один шанс. Этот сайт давно перерос формат блога и ему требовались изменения, в последнее время новости и новые фото здесь стали размещаться реже, посетителей все меньше, однако интерес горожан к строительству и архитектуре Барнаула остался неизменным, и даже возрос в некоторой степени. Эту позитивную тенденцию мы намерены поддержать!

По городу стремительно распространяются новые кварталы и жилые комплексы, за которыми сложно уследить даже строителям. Застройщики ставят новые рекорды, однако многое остается незамеченным и теряется в лентах новостных порталов.

Барнеаполь.ру как раз то место, где актуальные события строительного рынка вы теперь точно не пропустите! Совместно с аналитическим агентством К2-аналитик мы запускаем новый проект по обновлению публикуемых материалов и доработке пользовательского интерфейса.

Мы приглашаем вас следить за всеми строящими объектами в Барнауле и Новоалтайске, быть всегда в курсе последних событий и растущих тенденций, получать только актуальные данные, независимые обзоры и участвовать в обсуждении новых проектов!

Что нового?

  • На сайте теперь доступна регистрация. После пары кликов в правом верхнем углу сайта, пользователям будут доступны дополнительные материалы по аналитике строительного бизнеса города и подписка на закрытую e-mail рассылку.

  • Вы можете получать подробный аналитический отчет прямо на почту! Более 50 страниц подробной аналитики, анализ более 70 источников и краткие выводы всего на паре страниц. Подробную информацию о сервисе вы можете найти в личном кабинете после регистрации.

  • Регулярное обновление новостей. У нас накопилось немало материалов, которым готовы с вами поделиться. Каждый день вы сможете найти для себя что-то полезное!

Впереди будет еще много сюрпризов! А пока вас ожидает бесплатный обзор СМИ по строительному рынку в вашем личном кабинете после регистрации.

Следите за новостями и будьте всегда в курсе!

Источник: Барнеаполь.ру

 

Объекты туркластера: ул. Мало-Тобольская, набережные Барнаулки и Оби (Фоторепортаж)

22 мая 2017 г.

За последний год в районе устья Барнаулки и Речного вокзала происходит немало изменений. Такой серьезной реконструкции город не видел уже давно.
Предлагаю посмотреть на изменения. Кое-что уже готово, что-то еще в процессе реконструкции/изменения.


Читать далее →
Источник: Барнеаполь.ру

 

Было-стало: Социалистический 109

28 декабря 2016 г.

Не в рамках новости, в таком виде здание уже почти год, но тем не менее, обделили его вниманием, а ведь неплохая реновация невзрачного советского офисника, типичная бюджетная архитектура 60-70-х годов.
Был надстроен этаж и полностью обновлён фасад.
Для сравнения фотка с Гуглопанорам 4-летней давности.

Далее несколько фото обновленного здания.


Читать далее →
Источник: Барнеаполь.ру

 

Было-стало: реклама и вывески на фасадах

19 сентября 2016 г.

Пора возродить рубрику «Было-стало», ведь всегда интересно наблюдать за изменениями в городе спустя какое-то время.
К тому же, часто изменения положительные, но обычно мы, почему-то, чаще замечаем лишь негативные изменения.
Всего 2-3 года назад Барнаул уродовали просто невероятные объемы рекламы на фасадах, растяжках, билбордах, но после принятия городского регламента на размещение вывесок и рекламы, ее стало значительно меньше, но еще есть куда стремиться.

Тем не менее, вот несколько наглядных примеров как из центра города, так и окраин. Изменения в лучшую сторону, которые трудно не заметить.
Слева — снимки из Google Maps или Яндекс.карт (2-3-летней давности), справа — фото современные, специально с телефона, чтобы сравнение было честным, учитывая низкое качество снимков с панорам.

Первый снимок с пересечения Павловского тракта и Малахова, ТЦ «Альфа» еще недавно просто пестрел как газета рекламных объявлений, теперь фасад практически чистый — есть только светодиодный экран и неброские вывески.


Читать далее →
Источник: Барнеаполь.ру

 

Цветение сирени и яблони в центре города (9 фото)

13 июня 2016 г.

Конец мая - одих из лучших периодов в Барнауле, когда свежая зелень и всё цветёт.
Снято с помощью современной беззеркальной камеры и советского объектива Гелиос 44М-4.


Читать далее →
Источник: Барнеаполь.ру

 
1 2 3

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика